Investimento constante em empresas PropTech em 2022; Entrada cai ligeiramente para US$ 719 milhões: relatório Housing.com

Mumbai, agosto de 2023: Apesar das incertezas económicas globais, o financiamento em empresas PropTech sofreu uma ligeira queda em 2022, atingindo 719 milhões de dólares, de acordo com um relatório abrangente da Housing.com. No entanto, o setor PropTech demonstrou resiliência, com um investimento acumulado de quase 4 mil milhões de dólares entre 2009 e 2022, ostentando uma notável taxa composta de crescimento anual (CAGR) de 49 por cento.

Dhruv Agarwala, CEO do Grupo Housing.com, PropTiger.com e Makaan.com comentaram sobre o desempenho do setor, dizendo: “Os investimentos no espaço PropTech permaneceram estáveis ​​ao longo de 2022, mesmo em meio à turbulência global. Na última década, o setor imobiliário fez progressos significativos na adoção de tecnologias inovadoras, especialmente nos últimos três anos. A pandemia da COVID-19 e os subsequentes confinamentos serviram como catalisadores, acelerando a adoção da tecnologia em toda a indústria.”

Embora o financiamento nas empresas PropTech tenha diminuído marginalmente em relação aos 742 milhões de dólares do ano anterior, certos segmentos da indústria atraíram um interesse substancial dos investidores. Nomeadamente, as plataformas de economia partilhada, como o co-living e o co-working, garantiram a participação maioritária, representando 64% do fluxo total de fundos. Este aumento da confiança dos investidores pode ser atribuído ao potencial de crescimento percebido nestes segmentos.

Além disso, os players da PropTech que oferecem soluções de tecnologia de construção receberam 15% do financiamento total em 2022. Esta tendência reflete a crescente ênfase dos promotores imobiliários na redução dos tempos de construção, mantendo ao mesmo tempo padrões de alta qualidade. Em países como a Índia, onde os ciclos de construção prolongados inflacionam os custos dos projetos, as soluções PropTech estão cada vez mais a ser aproveitadas para uma gestão eficaz dos projetos.

Agarwala destacou que “o segmento de coworking testemunhou uma rápida expansão nos últimos três anos, impulsionado pela crescente demanda por soluções flexíveis de espaço de trabalho por parte das empresas”.

Apesar de enfrentar desafios durante a pandemia da COVID-19 devido ao encerramento temporário de escolas e faculdades, o segmento de co-living teve uma recuperação notável com a reabertura de institutos e escritórios de ensino. Os operadores de co-living que resistiram à tempestade pandémica registaram uma recuperação em forma de V, com uma procura substancial por alojamentos de aluguer de qualidade superior.

Entre 2009 e meados de 2023, os investimentos da Proptech na Índia testemunharam o Setor de Economia Compartilhada como líder, compreendendo 40% do total dos investimentos, seguido por Vendas e Marketing com uma participação de 24%.

Os investimentos da Proptech na Índia cresceram a um CAGR de 49% desde 2010, com segmentos como Economia Compartilhada e Vendas e Marketing vendo investimentos significativos em termos de valor.

No primeiro semestre de 2023, os investimentos cumulativos da Proptech na Índia ultrapassaram a marca de US$ 4 bilhões (desde 2009), apoiados pela adoção de tecnologia no setor imobiliário, especialmente nos últimos anos.

Comentando o relatório,Sra. Ankita Sood, Chefe de Pesquisa, Housing.com, PropTiger.com e Makaan.com disseram: “O setor PropTech da Índia está prosperando. Apesar dos ventos contrários a nível mundial, os investimentos em 2022 atingiram 719 milhões de dólares, pouco antes do seu pico histórico. A adoção da tecnologia do lado da procura é clara, com investimentos em vendas, marketing e economia partilhada. A tecnologia do lado da oferta também está a acelerar, com a tecnologia de construção a receber 109 milhões de dólares, ou 15% do investimento total neste período.”

Sra. acrescentou ainda: “Na última meia década assistimos a um enorme crescimento nos investimentos, indicando que o setor PropTech da Índia é um ponto brilhante no mercado global. Hoje a tecnologia está sendo usada em todas as fases do ciclo de vida imobiliário, desde a procura de um imóvel até o fechamento do negócio. Isto também reduz tempo e preços, tornando os processos para todas as partes interessadas mais eficientes e simplificados.”

Observação: os negócios incluem dívida, PIPE (Investimento Privado em Entidade Pública), investimentos de PE em Veículos de Propósito Específico (SPV), investimentos em nível de projeto, negócios PV pré-IPO e aquisições de janeiro de 2009 a junho de 2023. Negócios com valores não divulgados estão excluídos.